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白总容颜俊俏,妆容精致,大概30岁左右,气质有些高冷,脸上淡淡的笑着,礼貌中带着矜持,有种难以接近的疏离感。
白总看了看我和陈美美,客套的说:“听薛总说江总是做茶叶生意的?”
“是的,白总,今年要做川红茶叶公司的重庆总代理,所以要找合适的门面。
听薛总说您这里有比较适合的地方,所以来看看,麻烦白总了。”
“川红茶叶公司?是哪里的公司?民营还是国企?”
白总问我。
“是宜宾的一家老字号国企,当地的重点企业。
白总,您这里有合适的一楼门面吗?由于是重庆第一家专营店,公司要求必须是一楼的临街门面。”
我笑着说。
“一楼门面是有的,但临街的没有。”
白总的话让我有些失望。
“不过既然你是薛总的朋友,我这里有个地方应该适合你。”
白总指了指旁边正在装修的民生银行。
“这里不是民生银行在装修吗?”
我疑惑的问。
“是的,这里一楼二楼和三楼都是民生银行租的,现在情况有了变化,他们分行的领导来看了,对这个拐角很不满意,要求全部银行一楼都朝向正东面,这个拐角有一百来平方,大部分朝向东南方,领导不喜欢。
所以找到我们领导,要把这个拐角门面退掉。
大概是他们大领导讲究风水吧,态度很坚决。
我们领导同意了,但对这个一百来平方的地方怎么处理要求很严格,不能做什么便利店和烟酒店等业态,所以我们就没有公开招租,外面的人不知道这个情况,听薛总你是做茶叶生意的,我才把这个地方告诉你。”
白总依旧神情淡淡的。
“我们是国资委下属的国企,很多事情都要按照规矩做事,这个门面要租出去,但是不是想要那一点租金,而是要和我们整个广场的整体形象符合。
对业态要求特别严格。
你说要做茶叶的专营店,还算符合我们的要求。”
白总解释道。
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“如果你们想租这里,必须满足我们几个要求,第一是和我们签租赁协议的必须是央企和国企,或者上市公司,第二,必须把你们的装修设计图和效果图发给我们,我们批准了才能施工。
第三,房租是120一平方,物业费30元,要交五万的押金,不能超出营业范围或有其他影响广场形象的行为。”
白总面带微笑,说话却干脆直接。
我想了想,第一个条件应该没问题,可以由川红公司先租下来,然后转租给我。
第二个条件没问题,邱总已经答应了装修和设计都由川红公司负责,这个不是难事。
第三个问题就是租金有点贵,押金有点高,一百个平方,租金加物业费要150,一个月租金是,陈美美是店长,工资是5000,再找一个店员,至少3000,加上其他费用,一个月成本要,压力有些大。
我笑着对白总说:“白总,这些要求都没问题,我们能不能进去看一下?”
白总点了点头,带我们从大厅的右侧通道门穿过去,进去了施工现场。
外面虽然全部是围挡,但里面却是被分开的。
木板墙的另外一侧,应该是民生银行在装修,灰尘有点大。
陈美美很有眼力见,打开太阳伞,遮在白总的头上。
户型很方正,虽然是个街角,但可是两个方向都可以做户外门头,民生银行的领导为啥不要这个拐角的门面呢。
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