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第85章 苏易和樊林的第二次握手(第3页)

“架子大不大关什么事?既然到了盐官乡,再高的个子也得在老子的屋檐下低头。”

刘书记松开手刹起步,车子滑出的时候,还看了看旁边的大G和车库里发现四,不用说,这辆发现四应该就是这个苏老总的了。

心里说了一句:啥玩意开这么好的车。

樊林在院子里也感觉出来苏易对这两个村首长的不太感冒,就随口问了一句:“苏总咋不留两位村领导吃饭?”

苏易想了想说:“不是我不请,人家来可不是为了吃一顿便饭。”

苏易之所以这么说,是因为当初第一次来的时候,这两位村领导给了自己不太好的感觉。

虽然没有明显的言行,但这种感觉却很明显。

苏易在心里就有点排斥,而苏易又是个不喜欢违心地附和的人。

“县官不如现管,苏总这很可能就得罪了这两位。

对了,苏总,这个盐官乡的项目我虽然觉得可行,但具体准备怎么做心里还没底。

今天来也想听听苏总再仔细讲讲这个项目的操作流程。”

樊林虽然觉得苏易有点托大,但毕竟今天来的目的是想听苏易这个项目的实施方案,也就自然地把话题转到了项目上。

“用宅基地修安置房,然后用安置房换宅基地。

不涉及土地转让或者流转,采用租赁互换的形式,在这里建一个乡村度假民宿。”

回到正题,苏易一如既往地简单明了。

“不是,苏总,你这是绕口令呢?怎么用宅基地修安置房?有怎么用安置房换宅基地?这听着怎么像鸡生蛋,蛋生鸡?这第一只鸡或者第一个蛋怎么来?还有,就是租赁互换是什么意思?”

樊林听苏易说的简单,却并没有明了。

“刚才樊总应该已经看到了,这里的老屋都非常破旧,如果我们找到三户农户,告诉他们我们替他们修住宅,他们可以免费住七十年,但剩余的房屋,在这七十年中由我们来使用和经营。

你觉得他们会同意吗?”

苏易问樊林。

“旧房子换新房子又不给钱,应该会愿意。

但是,这旧房子东一块西一块的,又怎么整合?还有,要修安置房,你不得到建委、规划局办手续?至少,报规报建必须办吧?”

樊林虽然不做开发,但施工项目多了,对房地产开发的流程倒也很熟悉。

“宅基地属于村集体建设用地,从性质上说,土地的所有权属于村上,只是分配给农户。

而我们和农户商量,三家或者四家联合自建,这在政策上是允许的,而农村自建房不需要报规报建,只需要在村上和乡上报备就行。

但建设规模有限制,不能超过二楼一底,而且,面积不能超过两千平。

我大致规划过,建筑地面积四百平方就可以建一座二楼一底的小楼,而这个小楼,两个单元,底楼商铺,二、三楼住宅,可以建八套。

而我们安置三户后,还剩余五套,我们用这五套换五块宅基地,然后同样以自建房的形式,再建五个这样的小院。

这样,就具备了基本的民宿规模。

如果能再复制这种模式,那这里就会成为一个真正的乡间别墅区。”

苏易把自己的规划向樊林从政策到愿景做了一个解释。

“我听着是明白了,但心里还是不怎么醒豁。

这样吧,苏总,你按你的思路去推,我这边,你需要什么支持,直接说。

我全力支持。”

想不明白干脆就不想,何况,樊林跟苏易示好的主要目的并不是这个项目。

双方算是达成了一致,也就不再纠缠这个话题。

樊林小心翼翼地把话题带到了李诚身上。

“苏总最近跟李主任有联系吗?”

樊林问。

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