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第85章 苏易和樊林的第二次握手（第3页）

“架子大不大关什么事？既然到了盐官乡，再高的个子也得在老子的屋檐下低头。”

刘书记松开手刹起步，车子滑出的时候，还看了看旁边的大G和车库里发现四，不用说，这辆发现四应该就是这个苏老总的了。

心里说了一句：啥玩意开这么好的车。

樊林在院子里也感觉出来苏易对这两个村首长的不太感冒，就随口问了一句：“苏总咋不留两位村领导吃饭？”

苏易想了想说：“不是我不请，人家来可不是为了吃一顿便饭。”

苏易之所以这么说，是因为当初第一次来的时候，这两位村领导给了自己不太好的感觉。

虽然没有明显的言行，但这种感觉却很明显。

苏易在心里就有点排斥，而苏易又是个不喜欢违心地附和的人。

“县官不如现管，苏总这很可能就得罪了这两位。

对了，苏总，这个盐官乡的项目我虽然觉得可行，但具体准备怎么做心里还没底。

今天来也想听听苏总再仔细讲讲这个项目的操作流程。”

樊林虽然觉得苏易有点托大，但毕竟今天来的目的是想听苏易这个项目的实施方案，也就自然地把话题转到了项目上。

“用宅基地修安置房，然后用安置房换宅基地。

不涉及土地转让或者流转，采用租赁互换的形式，在这里建一个乡村度假民宿。”

回到正题，苏易一如既往地简单明了。

“不是，苏总，你这是绕口令呢？怎么用宅基地修安置房？有怎么用安置房换宅基地？这听着怎么像鸡生蛋，蛋生鸡？这第一只鸡或者第一个蛋怎么来？还有，就是租赁互换是什么意思？”

樊林听苏易说的简单，却并没有明了。

“刚才樊总应该已经看到了，这里的老屋都非常破旧，如果我们找到三户农户，告诉他们我们替他们修住宅，他们可以免费住七十年，但剩余的房屋，在这七十年中由我们来使用和经营。

你觉得他们会同意吗？”

苏易问樊林。

“旧房子换新房子又不给钱，应该会愿意。

但是，这旧房子东一块西一块的，又怎么整合？还有，要修安置房，你不得到建委、规划局办手续？至少，报规报建必须办吧？”

樊林虽然不做开发，但施工项目多了，对房地产开发的流程倒也很熟悉。

“宅基地属于村集体建设用地，从性质上说，土地的所有权属于村上，只是分配给农户。

而我们和农户商量，三家或者四家联合自建，这在政策上是允许的，而农村自建房不需要报规报建，只需要在村上和乡上报备就行。

但建设规模有限制，不能超过二楼一底，而且，面积不能超过两千平。

我大致规划过，建筑地面积四百平方就可以建一座二楼一底的小楼，而这个小楼，两个单元，底楼商铺，二、三楼住宅，可以建八套。

而我们安置三户后，还剩余五套，我们用这五套换五块宅基地，然后同样以自建房的形式，再建五个这样的小院。

这样，就具备了基本的民宿规模。

如果能再复制这种模式，那这里就会成为一个真正的乡间别墅区。”

苏易把自己的规划向樊林从政策到愿景做了一个解释。

“我听着是明白了，但心里还是不怎么醒豁。

这样吧，苏总，你按你的思路去推，我这边，你需要什么支持，直接说。

我全力支持。”

想不明白干脆就不想，何况，樊林跟苏易示好的主要目的并不是这个项目。

双方算是达成了一致，也就不再纠缠这个话题。

樊林小心翼翼地把话题带到了李诚身上。

“苏总最近跟李主任有联系吗？”

樊林问。