天子小说

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第24章 地产报告（第5页）

美妇正在电脑前忙着什么，见他进来，示意他坐。

过了一分钟，才道：“景天找阿姨有什么事吗？”

她今天穿着一件粉色衬衫，却只系着一颗纽扣，里边是一件白色的小背心，黑色套裙，头发高高挽起盘在头顶，胸前饱满双峰顶着衬衫，在高峰处刚好形成一点突起，不由让人臆想衣内的风光。

李景天暗骂自己龌龊，看见可敬的阿姨也这么想。

“阿姨，这是我用数学建模的方式对北京市房地产市场做的分析，已经做完了，您先看看？”

说完坐到美妇对面，递给她。

“哦，做完了？”

美妇接过报告，打开第一页很快的扫了一眼，娇躯微震，马上沉浸其中。

李景天第一页就是介绍，提出了自己的结论。

五分钟时间，美妇快速的看了一遍，俏脸一寒，抬头正色道：“你这个报告还给谁看过吗？”

“没有，就您看过。

王经理她们也不知道！”

李景天解释道。

他已经看出美妇的担心了。

“本轮地产市场周期在最长六个月内将达到顶峰，然后会马上下跌，这有点危言耸听了吧，景天？”

美妇脸色回复如常，平静道。

“阿姨，虽然我不是这个行业的人，我的报告也只是就事论事，但我还是坚持我的观点。

我们这个项目还是早点销售的好，最好能在三个月内销售完，否则对公司恐怕不好！”

李景天语气斩钉截铁。

章含韵有些动摇：“你让阿姨想想……如果这时候就卖，那股东哪里怎么交代？还有整个公司的利润率也会下降！

不行，不行，我不能这么办……”

语气明显摇摆不定。

“阿姨，其实我算过了，这个项目如果以目前单价一万元一平米卖的话，公司可以收入大概二十亿，毛利恐怕不低于八个亿吧？净利润也在六个亿左右，已经不低了，如果半年后再卖，恐怕连本都收不回来；股东们也许现在会有意见，半年，也许四五个月后就该偷着笑了！”

李景天尽量平静地结合自己的观察及分析娓娓道来。

轮到美妇吃惊了：“啊，你？”

她没有想到李景天实习一个月，竟然能把这个秘密的事情猜个八九不离十。

见她的样子，李景天就知道自己说的虽不中，也不远。