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果然不出宋三郎所料,宋景辰一出手就是攥得紧紧的小拳头,三郎亦出拳头,第一回合,父子俩人打成平手。
宋景辰不服气,眼睛紧盯着宋三郎出手的动作,甩出剪刀来,宋三郎几乎同时出布,爹输;紧接着宋景辰再出布,三郎出石头,儿子输。
父子俩来来往往,宋三郎一开始是有赢有输,到后面装作被儿子打得越来越溃不成军,输多赢少,到最后,干脆耍赖不玩了。
宋景辰赢得正开心呢,唯恐他爹不肯继续玩,忙哄宋三郎,小孩故意放水让宋三郎赢了几次,夸张大叫“哇,爹爹好厉害,我又输给你啦,不行,不行,我要赢回来!”
宋三郎:???
所以,这到底是爹套路儿子,还是儿子套路爹呢。
宋三郎陪小孩一路玩闹着,马车停下,车前传来李把式的声音,“三爷,到地方了。”
宋三郎坐直身身子,抬手撩起布帘,看到眼前一处青砖瓦房,一排四间,中间招牌上写着“城南庄宅牙行”
,门口不多的几个人进出,与北城牙行的生意火爆形成鲜明对比。
宋三郎带着孩子下车,进了牙行门厅。
见有客人进来,一名身穿灰衣的中年牙人过来招呼,他看宋三郎一身衣着打扮普通,略感失望,不过表面上倒也不失恭敬客气。
“您请这边坐。”
灰衣牙人招呼宋三郎入座,随后问询道:“这位爷,
您是想看看?还是要委托我们牙行租卖?”
宋三郎道:“这南城中心地段与偏远地段的地皮各作价几何,相差多少?”
牙人微微愣了一下,似乎没有预料到宋三郎如此问,他道:“这南城的中心地段就是咱们这边运河南段的码头附近了……”
牙人将码头附近不同类型的房子价格大致给介绍了一下,又给对比了偏远地段的价位。
宋三郎听着,大概心中有数,他又问道:“我看这南城边上有一大片荒废之地,你可知道此处的地皮作价几何?”
说着话宋三郎往对方手里丢了一粒碎银。
那牙人平日里成交一笔大买卖都没宋三郎眼下给他的赏钱多,脸上的笑容肉眼可见的真实热情起来,他忙道:
“这荒地乃是属朝廷所有,我们亦可代为买卖,不过这买卖手续要复杂一点,倘若涉及到的地方大,还需要对您的购买资质进行认定,咱们大夏朝的律法虽说允许土地自由买卖,不抑兼并,但京城之地毕竟特殊,较之他处更为严格。”
宋三郎点点头,表示理解。
那牙人看了一下左右,凑近宋三郎低声道:“若是您有衙门里的关系,便可在这种荒地的认定上做些文章,价位的差距超出你想象。”
言罢,他又好意提醒道:“不过咱们南城不比北城,您想要靠置办宅子土地赚钱,怕是不太现实,北城、东城、西城的地价年年都在涨,咱们这里五年如一日,纹丝不动……”
宋三郎打赏大方,那牙人也不藏着掖着,
就他所了解到情况如实向宋三郎介绍一遍。
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就算是有风险,同巨大的利润相比,风险不值一提,若能做成,不止个人受益,对来京城做生意的商号,对居住在南城的老百姓均有好处。
甚至若此集散地建成,还可带动洛京周边区域的发展,只是买地容易,有银子就行了,说服各大商号却是不易之事,还有,若有人效仿,亦是麻烦事。
是以,这桩大生意该找谁做,这才是关键问题。
至于自己独家做大,宋三郎从未有过这种念头,大夏不禁官商,放眼看去,那家独霸一方的商贾巨头没有名姓?
与其做大做好了拱手让人,不如一开始就谈合作,形成强大的利益链,从而得到各方面的支持。
只有为着自己的利益做事,大家才愿意尽心尽力。
此事目前在三郎心中只是有个模糊的概念轮廓,若要正式放手去做,还需进一步考察,同时亦需完善各种步骤细节,绝非短时间之内就能完成之事。
回到东城,小孩说想要去逛瓦子,洛京城的瓦子是汇集吃、喝、玩、乐为一体的大型休闲娱乐中心,里面大小店铺、歌楼舞馆、茶楼酒肆、货郎小贩皆汇集于此。
另外还有算命剃头、代写书信、乞讨卖艺等人也会前来赶瓦舍的场。
人多钱又多的地方文化事业自然繁荣,这就是北城与南城的区别,南城无论在地理位置上,还是城市功能上都不会成为中心,这就是他天生的劣势。
正因为他的劣势如此明显,且没有可能逆转,所以尽管同为京都之地,土地大片闲置,也无人买来开发。
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