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第228章 估值的艺术（第3页）

在此期间，港口和官道的日常维护和管理工作都不能停下，也就是说停摆的这段时间，这部分资产每天都要面临巨额亏损。

而由于固定成本极高，这类生意只要停摆一个月，一年时间就要白干。

这就是为什么码头、官道、港口、仓库这些基础设施资产看起来赚钱特别容易，并且投资回报率也还不错，但大家的投资热情却依然不高，

看到李青宁已经明白了自己的意思，杨路继续耐心解释道：“无论在什么地方，基础设施类资产最大的风险就是政治风险，或者也可以说契约风险。

咱们这些修真商会表面上看起来是在买港口，可实际上，我们是在买港口背后势力的信用背书。

也就是说，我们其实是在赌这些资产所在的政治势力会尊重产权、尊重法制。

这就是为什么同样吞吐量的港口，中州港口的估值要比东荒州港口高出几倍，可东荒州的港口依然无人问津！”

东荒州的情况李青宁也知道。

作为九州七大派之一，东荒州霸主归一门是当今唯一陷入内战泥潭的霸主级门派。

归一门出世派修士和入世派修士，相互仇杀已经有数千年历史，双方早已积累了血海深仇，即便是当年6洋行长亲自出面调停，都没能结束双方的血腥仇杀。

正是因为东荒州长期处于内战状态，导致当地各类基础设施资产的价格贱如白菜，经常是海外修真者刚签合同买下一个港口，结果没过几年，港口背后的修真势力就易主了，然后新上台的修真者势力拒不承认前任统治者签的合同，直接将已经卖出去的港口收归派有，然后再次挂牌出售割韭菜。

在这种情况下，哪怕东荒州港口潜在收益再高，也没人敢去刀口舔血。

中州虽然长期保持和平稳定，但无量剑派始终都是悬在半空的达摩克利斯之剑。

就比如天枢城因为兽灾元气大伤，为了帮助天枢城尽快完成重建，无量剑派宣布所有向天枢城运输建筑材料的商队都可以免征三年过路费。

然而天枢城官道的维护和收费工作，很多都已经被山鹰派外包给了私人商会，结果无量剑派一纸行政命令下来，这些承包了天枢城官道维护工作的私人商会，直接就要面临巨额亏损。

虽然有很多损失惨重的修真商会向无量剑派提出抗议，但却遭到无量剑派掌门林剑行的怒斥，说你们这帮国难财的无良修真资本家，难道是想逼死天枢城老百姓吗？

杨路说起天枢城官道这段公案的时候，语气中明显带上了一丝嘲讽。

这让李青宁不禁有些疑惑道：“你觉得无量剑派做错了吗？我觉得林剑行掌门说的也没错呀！

天枢城老百姓都没有房子住了，这些无良修真商会继续在官道设卡收费，确实有些不近人情啊！”

杨路只是冷冷一笑：“林剑行当然错了！

这根本就是不懂经济学基本原理的瞎胡闹！”

“你为什么这么说？”

杨路轻轻敲了敲桌子道：“无量剑派免除过路费，本意是要补贴山鹰派，然而这种做法本身就伤害了山鹰派的信用。