天子小说

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第69章 教育地产的先驱（第1页）

一会功夫，李爱国来了。

“老李，啥事？”

“我的大老板哦，您回来了，也不去公司看一眼？”

“公司有事？”

“没事啊，没事您不去看看？”

“有事再说。”

“得勒，您这甩手掌柜干的，比刘主任还厉害。”

李爱国说着，拿出小本本，要给王鸣岐汇报工作。

王鸣岐赶紧说道：“打住打住，你是八方地产的经理，不是我。”

李爱国依然开口汇报了起来，“如今，咱们八方小区已经全面开工，预计再有半个月左右就可以申请卖房子了，按照前期的计划，咱们准备卖两千八一平方，但是根据我们的调查，最近三环左右的房价涨势很喜人，所以，我们商量了一下，想提提价，您看……”

王鸣岐不听也得听了。

“两千八，价格确实不高。”

，王鸣岐琢磨一下说道：“八方大厦全部转到我个人名下，就按照两千八一平方卖给我个人，用我支付的一千万资金作为首付，剩下的你用我的名义贷笔款。”

“好的，没问题。”

八方大厦总金额是八千四百万左右，王鸣岐个人还没能力全款买下来。

八千四百万看着很多。

可王鸣岐记得，2010年左右的时候，这里的租金价格是每天一平方十块钱左右，一天的收入就是三十万，一年就上亿。

现在拿下来不亏。

王鸣岐可以选择不卖，继续让八方地产持有，但这笔账总归属于公司所有，以后产生的收益，属于公司，和王鸣岐个人没什么关系。

王鸣岐还打算用八方大厦干很多事呢，怎么可能会让房地产公司插手呢？当然，也可以通过非法途径转移到王鸣岐的名下，但后世，王鸣岐见过的算后账的事太多了，现在做规矩了，避免以后有麻烦。

“至于住宅嘛，一平方三千五。”

“什么？三千五？老板，我没听错？”

“没听错，我这是精心计算过的价格。”

一平方三千五，五万平方住宅，总售价一亿七千五百万左右，偿还掉银行贷款和供应商货款后，差不多还能剩下七千万左右，足够再开发下一个小区了。

下一个小区的位置也非常好，位于四环边上，等开发完了，正好到了电脑大爆发的时候，这里的房价几乎是一天一个样，尤其是上地那一片开发出来后，房价到两千年左右，直奔一万。

“周边的房价最高的才三千，人家的位置比我们还要好很多。”

“可我们的学校好，买了我们小区，子女可以直接就读附近最好的小学。”

“可是，可是……”

“听我的，就这么卖。”

一个不小心，八方地产成了教育地产的先驱。

“我们的新地块什么时候开发？”

可以想象，一旦把价格定的这么高，去化率一定会很慢，新小区什么时候开工？王鸣岐也是有意识的拖一拖，现在卖现房，一个八万平方的小区才赚几千万，不够辛苦钱。

拖一拖，未来可期啊。

“老左。”

“老板，什么事？”

“八方小区的房子，你也可以往外卖，一平方给恋家地产留一百五十块的利润。”